Информация Федеральной налоговой службы от 3 октября 2016 г. "ФНС России разъяснила как рассчитывается вычет при исчислении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости"

Разъяснен порядок расчета вычета по налогу на имущество физлиц.

Так, для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м. Для квартир - 20 кв. м, для комнат - 10.

Решениями органов местного самоуправления указанные размеры вычетов могут быть увеличены.

Если у налогоплательщика есть в собственности 3 квартиры, комната, 2 жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждого объекта недвижимости.

Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта независимо от количества собственников.

Например, если на квартиру площадью 60 кв. м. зарегистрировано 2 права собственности по 1/2 доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв. м данной квартиры. Таким образом, в данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв. м квартиры.

Налоговым органом при исчислении налога на имущество физлиц вычет применяется автоматически, и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.